2012年，错综复杂的市场环境操控着沈阳土地市场的交易数据，在经历年初漫长的“冰冻期”之后，土地市场开始逐渐升温。随着房企“以价换量、回笼资金”政策的进行，压抑多时的刚需人群逐渐入市；房企“去库存化”成效显现，并开始积极拿地补仓。
从土地市场成交区域分布来看，浑南新区、于洪区、沈北新区、铁西区，占据土地总成交额的72%，热点区域的地块依然是2012年土地市场的“主角”。
年初冷淡 年末翘尾低开高走成市场特点
2012年年初，全国土地市场一片萧条，土地成交量明显下滑，其中沈阳第一季度纯住宅用地更是出现了零成交的惨淡场面。沈阳土地市场开年遇冷，市场观望情绪浓厚，持续的政策调控和严峻的市场状况令开发商入市谨慎，拿地热情骤减，土地竞标趋于理性，成交量持续走低。
从第二季度开始，沈阳土地市场似乎有所好转，土地成交量不断回升。数据显示，2012年上半年，沈阳土地拍卖共成交181宗，共计规划面积10888044.38平方米。
2012年，错综复杂的市场环境操控着沈阳土地市场的交易数据，在经历年初漫长的“冰冻期”之后，土地市场开始逐渐升温。随着房企“以价换量、回笼资金”政策的进行，压抑多时的刚需人群逐渐入市；房企“去库存化”成效显现，并开始积极拿地补仓。
从土地市场成交区域分布来看，浑南新区、于洪区、沈北新区、铁西区，占据土地总成交额的72%，热点区域的地块依然是2012年土地市场的“主角”。
年初冷淡 年末翘尾低开高走成市场特点
2012年年初，全国土地市场一片萧条，土地成交量明显下滑，其中沈阳第一季度纯住宅用地更是出现了零成交的惨淡场面。沈阳土地市场开年遇冷，市场观望情绪浓厚，持续的政策调控和严峻的市场状况令开发商入市谨慎，拿地热情骤减，土地竞标趋于理性，成交量持续走低。
从第二季度开始，沈阳土地市场似乎有所好转，土地成交量不断回升。数据显示，2012年上半年，沈阳土地拍卖共成交181宗，共计规划面积10888044.38平方米。